신협 아파트 담보대출 한도 LTV 80% 사용하는 방법에 대해 정리해 보겠습니다. 은행보다 자격이 완화되어 있어 한도를 더 많이 사용하기에 유리하지만 그만큼 이율도 은행과 비교해 본다면 낮다고 할 수 있지는 않습니다. 그래서 이 글은 주거래은행을 비롯해 1금융권을 알아보고 있는데 원하는 만큼 금액을 사용 할 수 없어 그 다음 단계를 알아보고 있는 분들이 대상이 된다고 할 수 있습니다.
신협은 2금융권 입니다. 상호금융기관이며 조합의 형태로 운영이 됩니다. 따라서 지점마다 이용할 수 있는 한도 또는 이율이 달라질 수 있다는 것을 먼저 알고 계시면 좋습니다. 아파트 담보대출 신청을 할 때 서울에 있는 A 지점과, 부산에 있는 B 지점이 같은 기준이라 하더라도 차이가 있으니 비교 후, 결정하는것이 좋습니다.
신협 아파트 담보대출
목적에 따라 구입자금, 생활안정자금, 사업자금, 전세금반환 용도 등 다양 합니다. 1가구 2주택으로 인해 은행의 LTV 기준을 충족하지 못했을 때 다주택자 또한 대안으로 활용하기도 합니다.
기본으로 이루어지는 구조를 보면 DSR 50%, LTV 80% 를 적용하여 은행과 비교했을 때 10% 씩 추가 활용을 할 수 있습니다. 하지만 금리 또한 높아지기 때문에 2024년 4월을 기준으로 작성을 하고 있으니 기준금리의 변동 및 이 글을 읽는 여러분의 시점에 따라 차이가 발생 할 수 있으니 꼭 신청전 다시한번 최종적으로 체크해봐야 합니다.
신협 아파트담보대출 금리
LTV 80% 모두 사용을 한다고 했을 때 5%대 초반 입니다. 신용점수, 소득증빙 여부에 따라 차이가 발생하며 최종 산출된 금리에 예금, 적금 등 부수적인 거래에 해당하는 공과금이체와 같은 부분들을 활용하여 은행과 마찬가지로 이자를 감면 받을 수 있습니다. 무리가 되지 않는 선에서 사용 할 수 있는 우대를 모두 신청하는것도 장기적으로 비용에 대한 부담을 줄일 수 있는 방법 입니다.
신협 아파트 담보대출 한도
LTV 80% 를 적용한다 하더라도 어떠한 방식이냐에 따라 비율이 달라 집니다. 예를들어 서울에 7억인 아파트를 80%를 적용하게 되면 5억 6천만원 까지 사용 할 수 있습니다. 그러나 이 금액은 구입자금 또는 선순위를 갈아타기를 하는 기준으로 신협의 담보가 1순위가 되어야 합니다.
생활안정자금, 사업자금을 비롯해 2순위로 알아본다면 방공제 + 채권최고액을 제외한 나머지 차액만큼만 신청 할 수 있습니다. 갈아타기를 하는것과 추가 자금만 신청을 할 때 같은 LTV라 하더라도 이용 할 수 있는 금액이 달라지게 됩니다.
한도 부족할때 증액하기
개인사업자는 소득을 증빙하지 못하는 상황이라 하더라도 DSR 에 대한 부담에서 일정부분은 자유롭습니다. 현재 까지는 2금융권에 한해서는 적용을 받지 않기 때문 입니다. 하지만 일반 직장인, 주부, 무직자, 프리랜서라고 하면 DSR 50% 이내에서 한도를 사용해야 합니다.
이 부분으로인해 한도가 나오지 않는다면 첫째, 상환기간을 길게 가져갈수록 DSR 비율을 줄일 수 있습니다. 이자만 내는 만기상환방식 또한 비율을 줄여 한도를 늘리는데 도움이 됩니다. 이밖에 방공제에 해당하는 MCI를 통해 한도를 사용하거나 원리금상환을 하고 있다면 감액등기를 통해 부족했던 한도를 늘릴 수 있습니다.
신협 아파트 담보대출을 알아보고 있다면 새마을금고나 단위 농협도 함께 비교하고자 하는 분들의 비중이 높습니다. 각각 가지고 있는 장점과 단점이 있는 만큼 너무 급하게 서두르기 보다 지점별 이용 할 수 있는 여부를 비롯해 자금이 필요한 시점까지 가능한지 등 종합적인 부분들을 확인 하고 안전하게 이용을 하셨으면 합니다.
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